Nouveau coup de projecteur pour Unovia l’immobilière solidaire puisque France Cousin était l’invitée du dernier webinaire organisé par notre sociétaire ICM sur le thème « Loc’Avantages & Loi de Finances 2025 : Ce que les CGP doivent anticiper » :
Le loc’avantages : une incitation fiscale à l’investissement locatif
Le loc’Avantages (ex-Louer abordable) est un dispositif qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous proposez un logement à la location. Cette réduction est calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est bas, plus la réduction d’impôt est élevée.
Quelles conditions pour en bénéficier ?
- fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local,
- proposer à la location un bien non meublé,
- louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale,
- louer à un locataire dont les revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources fixés par l’État,
- louer pour une durée de six ans minimum dans le cadre d’une convention signée avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah),
- ne pas prendre comme locataire un membre de sa famille,
- ne pas louer un logement classé en étiquette « F » et « G » du diagnostic de performance énergétique (DPE), autrement dit une passoire thermique.
Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, le loc’avantages permet de valoriser la rénovation de l’habitat urbain et de répondre à une demande de logements abordables tout en profitant d’avantages fiscaux attractifs.
Vous aussi, faites la différence en réalisant un investissement durable, rentable et solidaire !
On en parle ? France Cousin : contact@immo-solidaire.fr
1 Rue Marcel Lechevallier,
76300 Sotteville-lès-Rouen
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